Villamos biztonságtechnika

Aktuális!

Az ingatlanok tulajdonosváltása és bérbeadása során az Energetikai Tanúsítvány mellett kötelező a Villamos Biztonsági Felülvizsgálat elvégeztetése és az arról készített érvényes jegyzőkönyv megléte!

Erről 2024. január 29-étől a következők szerint rendelkezik a módosított 40/2017 (XII.4.) NGM rendet:

A lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén villamos biztonsági felülvizsgálat elvégeztetése szükséges bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum nem áll rendelkezésre;

az ellenőrzés elvégeztetése az üzemeltető kötelezettsége, kivéve, ha szerződésben e kötelezettséget más vállalta: 

- rendkívüli eseményt követően;

- átalakítás, javítás esetén annak üzembe helyezése előtt; 

- időszakosan, az e berendezés fajtájára a jogszabályokban előírt gyakorisággal;

- bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor.

A lakóépületekben lévő, bérleménynek nem minősülő lakások villamos berendezésén az időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül:

- fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és

- 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések.